Estimation théorique
Chemin de Gramont,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gramont,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 17 | AV JEAN MONNET | 4 | 97 | 497 | 377031€ | 3887€ |
2019-07-05 | 9 | CHE DE GRAMONT | 5 | 141 | 1007 | 431400€ | 3060€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DE GRAMONT | 5 | 159 | 600 | 740000€ | 4654€ |
2022-02-18 | 9 | CHE DE GRAMONT | 5 | 148 | 1022 | 480000€ | 3243€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DU GARROUSSAL | 4 | 150 | 463 | 528800€ | 3525€ |
2022-03-31 | 16 | CHE DU GARROUSSAL | 4 | 90 | 688 | 359400€ | 3993€ |
2021-10-28 | 20 | CHE DU GARROUSSAL | 4 | 112 | 310 | 430000€ | 3839€ |
2022-07-28 | 18 | CHE DU MOULIN | 4 | 70 | 260 | 293800€ | 4197€ |
2019-10-08 | 6 | ALL DE LA PRADINE | 5 | 139 | 797 | 280000€ | 2014€ |
2019-11-29 | 16 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 353 | 230000€ | 2500€ |
2022-02-09 | 22 | CHE DU MOULIN | 5 | 92 | 461 | 321300€ | 3492€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DU COUDERC | 4 | 99 | 570 | 290000€ | 2929€ |
2023-05-17 | 7 | ALL DU VALOIS | 6 | 106 | 296 | 226000€ | 2132€ |
2021-07-27 | 16 | ALL DU RIVEROT | 5 | 126 | 800 | 533000€ | 4230€ |
2022-07-27 | 30 | CHE DU MOULIN | 4 | 85 | 281 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-21 | 14 | ALL DU VALOIS | 5 | 102 | 483 | 254290€ | 2493€ |
2023-06-22 | 6 | ALL DU VALOIS | 6 | 133 | 392 | 310000€ | 2331€ |
2019-06-11 | 4 | ALL DE LA PRADINE | 5 | 148 | 690 | 339450€ | 2294€ |
2022-08-03 | 21 | ALL DU MONT GRANIER | 5 | 96 | 314 | 251490€ | 2620€ |
2020-05-15 | 62 | ALL DU VALOIS | 6 | 106 | 292 | 284900€ | 2688€ |
2019-10-07 | 10 | ALL DE LANGRES | 4 | 92 | 379 | 278000€ | 3022€ |
2022-01-31 | 6 | ALL DU MONT GRANIER | 5 | 96 | 414 | 326000€ | 3396€ |
2021-12-03 | 16 | ALL DES CAUSSES | 4 | 74 | 574 | 272580€ | 3684€ |
2022-09-12 | 7 | ALL DES CAUSSES | 5 | 104 | 625 | 347620€ | 3343€ |
2020-12-18 | 13 | CHE DU GARROUSSAL | 5 | 118 | 700 | 453250€ | 3841€ |
2021-07-09 | 18 | AV JEAN-HENRI JAMBON | 5 | 124 | 248 | 418290€ | 3373€ |
2022-05-31 | 14 | AV JEAN-HENRI JAMBON | 5 | 120 | 463 | 452350€ | 3770€ |
2020-05-25 | 7 | ALL DE LA COTE D OR | 6 | 128 | 1233 | 400000€ | 3125€ |
2019-12-27 | 27 | ALL DE LANGRES | 4 | 89 | 324 | 296500€ | 3331€ |
2023-06-30 | 23 | ALL DE LANGRES | 5 | 135 | 899 | 491670€ | 3642€ |
2019-07-29 | 25 | ALL DE LANGRES | 4 | 89 | 330 | 302200€ | 3396€ |
2022-03-04 | 5 | ALL DE FRANCHE COMTE | 5 | 99 | 184 | 278000€ | 2808€ |
2023-06-21 | 9 | CHE DES CARRIERES | 6 | 106 | 535 | 317000€ | 2991€ |
2019-06-04 | 16 | PL DE LANGRES | 4 | 100 | 473 | 359000€ | 3590€ |
2022-04-13 | 2 | ALL DE FRANCHE COMTE | 6 | 108 | 240 | 301500€ | 2792€ |
2019-12-05 | 30 | PL DE LANGRES | 4 | 91 | 420 | 235000€ | 2582€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DE L ARTOIS | 4 | 113 | 696 | 372210€ | 3294€ |
2019-09-05 | 52 | ALL DE LA MEUSE | 5 | 92 | 212 | 211000€ | 2293€ |
2023-06-08 | 52 | ALL DE LA MEUSE | 5 | 92 | 212 | 295150€ | 3208€ |
2022-01-05 | 12 | ALL DE L AUBRAC | 5 | 153 | 1093 | 471660€ | 3083€ |
2021-06-11 | 28 | ALL DE LANGRES | 5 | 154 | 842 | 530000€ | 3442€ |
2022-01-13 | 62 | ALL DE LA MEUSE | 5 | 88 | 158 | 325200€ | 3695€ |
2021-12-01 | 9 | AV JEAN-HENRI JAMBON | 5 | 104 | 255 | 301400€ | 2898€ |
2022-07-19 | 30 | ALL DE LANGRES | 7 | 159 | 1193 | 738200€ | 4643€ |
2021-06-14 | 4 | ALL VALENTINE HUGO | 7 | 180 | 689 | 792000€ | 4400€ |
2021-07-30 | 37 | ALL DE LANGRES | 5 | 100 | 749 | 474500€ | 4745€ |
2020-03-09 | 14 | ALL DE LA DURANCE | 4 | 80 | 465 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-02 | 5 | ALL DE LA MEUSE | 5 | 92 | 187 | 258000€ | 2804€ |
2020-08-25 | 39 | ALL DE LANGRES | 5 | 132 | 735 | 456800€ | 3461€ |
2019-09-19 | 2 | ALL DE LA MEUSE | 4 | 79 | 193 | 201000€ | 2544€ |
2019-06-25 | 9 | ALL DE LA MEUSE | 6 | 101 | 175 | 218000€ | 2158€ |
2021-03-04 | 5 | ALL D ALSACE | 4 | 108 | 422 | 344392€ | 3189€ |
2021-12-28 | 6 | ALL DE LA MEUSE | 4 | 79 | 159 | 219000€ | 2772€ |
2023-02-13 | 11 | ALL DE LA MEUSE | 6 | 101 | 361 | 295200€ | 2923€ |
2021-04-27 | 42 | ALL VIVIANE ROMANCE | 2 | 71 | 146 | 244150€ | 3439€ |
2019-10-04 | 17 | ALL DE SOLOGNE | 5 | 105 | 281 | 228500€ | 2176€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DU LOIRET | 4 | 102 | 506 | 365000€ | 3578€ |
2021-01-25 | 40 | ALL VIVIANE ROMANCE | 3 | 71 | 146 | 241000€ | 3394€ |
2022-01-17 | 40 | ALL DE LANGRES | 4 | 89 | 744 | 341000€ | 3831€ |
2022-04-28 | 25 | ALL DE LA SAMBRE | 6 | 109 | 214 | 281275€ | 2581€ |
2021-03-11 | 46 | ALL DE LANGRES | 4 | 90 | 774 | 290000€ | 3222€ |
2021-11-29 | 9 | RUE RIVALS | 3 | 62 | 110 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-05 | 24 | ALL JEAN DUFOUR | 5 | 107 | 417 | 363320€ | 3396€ |
2020-10-05 | 24 | RUE RIVALS | 4 | 92 | 182 | 275100€ | 2990€ |
2022-01-19 | 20 | ALL DE LA DURANCE | 6 | 115 | 722 | 348400€ | 3030€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DU GARROUSSAL | 4 | 101 | 576 | 352710€ | 3492€ |
2022-01-19 | 6 | ALL DU GARROUSSAL | 6 | 129 | 600 | 315000€ | 2442€ |
2021-07-21 | 16 | RUE RIVALS | 4 | 110 | 153 | 355000€ | 3227€ |
2020-06-09 | 20 | ALL DU BARROIS | 5 | 86 | 200 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-13 | 10 | ALL DE LA SAMBRE | 5 | 86 | 350 | 290790€ | 3381€ |
2021-06-21 | 3 | ALL DU MORVAN | 4 | 90 | 264 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-27 | 20 | ALL DE SOLOGNE | 4 | 90 | 347 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DU FORT | 5 | 105 | 130 | 296561€ | 2824€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 95 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-06 | 42 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 95 | 193000€ | 3217€ |
2021-11-19 | 2 | ALL DU MORVAN | 5 | 100 | 277 | 245000€ | 2450€ |
2020-07-30 | 18 | ALL VIVIANE ROMANCE | 4 | 81 | 160 | 254009€ | 3136€ |
2021-11-05 | 16 | ALL VIVIANE ROMANCE | 3 | 72 | 169 | 255000€ | 3542€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 86 | 124 | 315900€ | 3673€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 539 | 235000€ | 3615€ |
2023-04-24 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 84 | 117 | 315900€ | 3761€ |
2020-08-07 | 28 | ALL DE LASPLANES | 5 | 105 | 271 | 99470€ | 947€ |
2023-04-19 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 86 | 124 | 315900€ | 3673€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DU PRAT | 3 | 82 | 467 | 265000€ | 3232€ |
2022-11-18 | 8 | ALL VIVIANE ROMANCE | 3 | 71 | 177 | 254000€ | 3577€ |
2021-05-07 | 13 | ALL DU BERRY | 3 | 61 | 112 | 158000€ | 2590€ |
2020-12-04 | 2 | ALL DU BARROIS | 5 | 86 | 316 | 230000€ | 2674€ |
2021-02-18 | 62 | ALL DE L ESPINGLIERE | 3 | 72 | 432 | 226760€ | 3149€ |
2021-07-01 | 52 | ALL DE LASPLANES | 5 | 97 | 744 | 355000€ | 3660€ |
2022-07-11 | 25 | ALL HENRI PLAS | 4 | 50 | 102 | 134000€ | 2680€ |
2019-08-30 | 38 | ALL DE LA MARNE | 3 | 92 | 483 | 232750€ | 2530€ |
2021-04-07 | 38 | ALL DE LA MARNE | 3 | 92 | 483 | 280000€ | 3043€ |
2020-11-12 | 24 | ALL HENRI PLAS | 5 | 77 | 339 | 210000€ | 2727€ |
2021-09-29 | 37 | ALL DE LASPLANES | 4 | 98 | 300 | 310000€ | 3163€ |
2021-03-25 | 31 | ALL HENRI PLAS | 5 | 72 | 333 | 189650€ | 2634€ |
2022-04-14 | 54 | RUE DU PRAT | 2 | 66 | 225 | 315000€ | 4773€ |
2020-01-02 | 20 | ALL DU JURA | 4 | 90 | 415 | 295000€ | 3278€ |
2020-11-27 | 23 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 248 | 216100€ | 2771€ |
2022-03-16 | 35 | ALL DE LA MARNE | 5 | 118 | 356 | 420000€ | 3559€ |
2021-09-02 | 18 | ALL HENRI PLAS | 3 | 36 | 134 | 139000€ | 3861€ |
2021-01-15 | 31 | ALL DE L ESPINGLIERE | 4 | 92 | 617 | 337380€ | 3667€ |
2021-07-01 | 4 | ALL HENRI PLAS | 4 | 88 | 408 | 215000€ | 2443€ |
2023-05-30 | 60 | ALL DE L ESPINGLIERE | 5 | 89 | 413 | 327000€ | 3674€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 145 | 213790€ | 2851€ |
2020-07-15 | 41 | RUE DU PRAT | 4 | 102 | 293 | 542500€ | 5319€ |
2021-05-11 | 17 | ALL DE LA NASPE | 5 | 104 | 262 | 238180€ | 2290€ |
2020-09-01 | 19 | ALL DE LASPLANES | 4 | 86 | 563 | 205000€ | 2384€ |
2021-11-19 | 1 | ALL DE LA NASPE | 4 | 78 | 293 | 198000€ | 2538€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES GARIBALDIENS | 5 | 97 | 342 | 255000€ | 2629€ |
2020-02-13 | 28 | ALL DE LA MARNE | 4 | 94 | 439 | 331000€ | 3521€ |
2022-07-29 | 55 | ALL DES ARDENNES | 4 | 81 | 207 | 270550€ | 3340€ |
2023-04-03 | 19 | ALL DE LA NASPE | 4 | 78 | 270 | 257000€ | 3295€ |
2019-07-15 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 170000€ | 1339€ |
2019-06-21 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 330000€ | 2598€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 480000€ | 3780€ |
2020-07-23 | 51 | ALL DES ARDENNES | 5 | 94 | 180 | 252000€ | 2681€ |
2020-05-20 | 26 | ALL DE LA MARNE | 4 | 89 | 435 | 282100€ | 3170€ |
2021-05-04 | 22 | ALL DES ARDENNES | 6 | 105 | 210 | 255550€ | 2434€ |
2021-01-27 | 97 | RUE GILET | 6 | 135 | 192 | 259000€ | 1919€ |
2022-06-09 | 20 | ALL DES ARDENNES | 5 | 95 | 201 | 108000€ | 1137€ |
2019-08-30 | 2 | ALL HENRI PLAS | 4 | 63 | 258 | 182000€ | 2889€ |
2020-06-17 | 13 | ALL DE LASPLANES | 5 | 165 | 918 | 590000€ | 3576€ |
2021-11-23 | 25 | ALL DE LA NASPE | 4 | 78 | 138 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-03 | 14 | ALL DE LASPLANES | 5 | 126 | 696 | 390000€ | 3095€ |
2020-04-16 | 20 | ALL DE LA NASPE | 4 | 78 | 147 | 212000€ | 2718€ |
2020-02-10 | 49 | ALL DES ARDENNES | 5 | 94 | 265 | 199550€ | 2123€ |
2021-09-30 | 27 | ALL DE L ESPINGLIERE | 3 | 57 | 743 | 274000€ | 4807€ |
2022-05-30 | 11 | ALL DE LASPLANES | 6 | 166 | 917 | 500000€ | 3012€ |
2022-08-29 | 41 | ALL DES ARDENNES | 5 | 94 | 153 | 259000€ | 2755€ |
2021-06-09 | 81 | RUE DU PRAT | 4 | 70 | 102 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-20 | 77 | RUE GILET | 5 | 80 | 325 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-11 | 32 | ALL DE BASSAC | 5 | 94 | 225 | 245400€ | 2611€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DU DOUBS | 6 | 119 | 517 | 329700€ | 2771€ |
2021-04-16 | 18 | ALL DE LA BRIE | 5 | 141 | 409 | 321800€ | 2282€ |
2020-06-05 | 20 | ALL DE BASSAC | 4 | 140 | 380 | 390000€ | 2786€ |
2019-09-20 | 7 | ALL DE LA MARNE | 4 | 84 | 748 | 325000€ | 3869€ |
2020-01-02 | 36 | ALL DE LA BRIE | 5 | 130 | 374 | 349000€ | 2685€ |
2020-04-21 | 1 | ALL DE LA BRIE | 5 | 100 | 299 | 267000€ | 2670€ |
2022-03-02 | 14 | ALL DE LA BRIE | 4 | 89 | 278 | 243200€ | 2733€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DU SIDOBRE | 4 | 80 | 403 | 249000€ | 3113€ |
2020-05-05 | 93 | RUE DU PRAT | 6 | 149 | 0 | 225000€ | 1510€ |
2022-04-29 | 24 | ALL DU MACONNAIS | 5 | 100 | 156 | 219315€ | 2193€ |
2021-07-26 | 11 | ALL DU DOUBS | 4 | 98 | 518 | 278080€ | 2838€ |
2021-06-21 | 3 | ALL DE LA MEURTHE | 6 | 109 | 517 | 313500€ | 2876€ |
2020-07-30 | 6 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 120 | 372 | 462350€ | 3853€ |
2021-07-19 | 16 | ALL DU SIDOBRE | 4 | 132 | 258 | 268075€ | 2031€ |
2022-01-20 | 97 | RUE DU PRAT | 4 | 92 | 300 | 403450€ | 4385€ |
2023-03-29 | 4 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 248 | 122500€ | 1225€ |
2022-05-23 | 14 | RUE CHRESTIAS | 4 | 90 | 216 | 188000€ | 2089€ |
2021-08-23 | 5 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 3 | 67 | 424 | 250000€ | 3731€ |